自得电梯拟2887万买17套房 3年前曾将该地产时势卖给开垦商亚星娱乐城

　　每经记者 胥帅 

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　　房地产市集亟待回暖确当下，有上市公司在“抄底”买房。自得电梯(SZ002774，股价8.12元，市值27.34亿元)即是其中的一家。

　　12月15日晚间，自得电梯公告称，公司拟向关联方东莞市中庸房地产开垦有限公司(以下简称中庸开垦)购买房屋看成东说念主才公寓。自得电梯瞻望共买17套房，来去价钱为2887.1万元(不含来去契税、维修基金)。公司联系东说念主士示意，购买住房东若是为握住中枢职工的住房问题。

　　自得电梯购买的楼盘名为中庸居，这次购买的是3号楼。在3年前，上市公司曾以7.64亿元来去作价将中庸居楼盘“打包”卖给中庸开垦。彼时，自得电梯通过转让该时势取得约2.2亿元收益。

　　三年前曾7.64亿卖楼盘

　　12月15日晚间，自得电梯公告称，公司拟向关联方中庸开垦购买房屋看成东说念主才公寓，地点房屋建筑面积悉数1601.57平方米，来去价钱为2887.1万元(不含来去契税、维修基金)，公司拟与中庸开垦坚硬《房屋交易公约》。中庸开垦为公司实控东说念主罗爱文之子雷梓豪任高管并骨子规章的公司，是公司的关联法东说念主，这次来去组成关联来去。规章2022年12月31日，中庸开垦的总钞票为13.18亿元，净钞票为1.25亿元。2022年年度中庸开垦主营业务收入为1021.86万元；净利润蚀本1131.68万元。

　　这次关联来去地点位于东莞市清溪镇香芒西路139号3号楼共17套，公司先容时势栽培功能完善、环境优好意思，驾驭病院、学校、银行等设施都全。自得电梯购买的楼盘名为中庸居。记者在链家APP查询了解到，中庸居参考均价为1.9万元/平方米，每套售价在153万元~243万元区间。

　　凭证自得电梯公告数据，本次购买单价约为1.8万元/平方米。凭证评估融会，以2023年11月30日为评估基准日，经评估地点物的市集价值约为2916万元。如斯来看，自得电梯购买价钱低于评估价值。

　　记者还珍爱到，中庸居曾是自得电梯出售给中庸开垦的地产时势。2021年2月8日，公司召开董事会会议，将所握有的房地产业务“中庸居”三旧更变时势全体转让中庸房地产，在参考评估作价的基础上，协商详情转让价款为7.64亿元。

　　其时自得电梯示意，转让时势将缓解公司大幅度参加栽培资金的压力，不错提前回笼资金。凭证公司财务部初步测算，这次来去瞻望产生收益约2.2亿元。

　　12月15日晚间，记者电话商讨了自得电梯联系东说念主士。

　　“咱们找了专科评估公司，参考历史成交价，另外参照了(房地产市集)现时程象。”自得电梯联系东说念主士示意，这17套房是平方民宅，购买的都是三房两厅。公司买进来主若是为握住中枢职工的住房问题，莫得讨论买来再出售。

　　上市公司买房案例加多

　　《逐日经济新闻》记者梳理最近公揭发现，上市公司“抄底”买房的案例并不单好自得电梯，还有多家上市公司买房。有的用作办公房，有的用作职工住房。

72岁杨老去年12月出现咳嗽咳痰，痰中带血，1月25日胸部CT平扫+增强：右上肺占位影，考虑肿瘤性病变，肺癌可能；2月6日我院行气管镜及EBUS检查：右肺上叶开口低分化腺癌cT2N2M0；考虑癌肿较大，贴近肺门，直接手术切除困难，故行新辅助化疗4疗程，癌肿缩小后再实施手术。

　　11 月 10 日 晚 间 ，玉 禾 田(SZ300815，股价14.92元，市值59.47亿元)公告，其全资子公司深圳玉禾田智谋城市运营集团有限公司等3家公司，向中粮(深圳)智汇置业有限公司购买位于深圳市福田区的中粮·福田大悦广场1栋A座29-32、34-38层产业研发用房，建筑面积18211.68平方米，总价款约为5.83亿元。

　　11月11日，志特新材(SZ300986，股价12.57元，市值30.97亿元)公告，拟购买江西志特投资置业有限公司握有的坐落于江西省抚州市广昌县旴江镇工业园区志特·一品墅13栋、14栋中的11处房产，建筑面积共计1596.06平方米。来去总价为891.961万元。志特新材示意，购买地点房产拟看成职工寝室使用。

　　12月11日盘后亚星娱乐城，新致软件(SH688590，股价21.61元，市值53.63亿元)发布公告称，其公司拟购买位于上海市浦东新区的房产，房屋建筑面积1.12万平方米，总价款3.8亿元。新致软件示意，买楼是为了“为闲隙公司研发及办公需求并鼓舞募投项运筹帷幄顺利施行”。